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资料内容介绍:

预算管理制度目录

第一章 预算部职能概述
第二章 预算部组织架构图
第三章 预算部岗位职责
第四章 项目估算管理制度
第五章 项目概算管理制度
第六章 项目预结算管理制度
第七章 对预结算编审人员要求
第八章 施工过程成本控制





















第一章 预算部职能概述

对公司房地产开发项目建设的工程款审核及申请、工程结算进行全阶段跟踪、落实。即由工程的投资估算、工程实施过程中的预算控制,到工程结算、预算分析,进行全过程管理,根据领导批示实施所有工作。
预算部在工作中应保持严谨、公正、踏实、忠实的态度,人员素质领先一步,专业知识技高一筹,面对施工单位,要把公司利益放在首位,尊重事实,严格把关。

第二章 预算部组织架构图














第三章 预算部岗位职责
一、工作描述
1、全面负责工程范围内所有的结算工作,确定工作每个阶段、每个程序的落实措施,提出每项结算报告的处理意见和建议,负责和有关单位进行结算谈判
2、负责预算部的业务保密工作,防止和杜绝损害公司利益的行为发生;
3、配合招采编制经济标标底;
4、依据工程分包合同及施工进度,审核分包工程量,作为每月结算依据,并审核各承包商工程款;
二、工作内容
1、按照公司发展目标和要求,并结合实际情况,制定预算部年度、月度工作计划
2、制定和完善本部门管理制度;
3、负责日常工作及部门管理;
4、负责本部门与各部的协调配合工作;
5、公司领导交办的其他工作。
6、直接对部门经理负责,并负责专业造价师的工作。
7、根据工程进展,及时核算工程量、审核每月进度款;准确、及时审核零星工程;
8、做好资料归档;建立进度及结算台账等工作;
第四章 项目估算管理制度
一、目的
1、为拟开发项目地块的获取提供可靠的建安成本的依据;或为已有的地块修建何种建筑产品形式获得较大利润 >利润提供可靠的建安成本的依据。
2、为方案设计提供限额设计中建安成本的依据。
二、职责
1、设计部负责提供拟获得或现有的地块的总平图、结构选型方案、产品形式、总用地面积、基底面积或建筑密度、有无地下室、容积率、绿化率等设计经济指标。
2、预算部根据设计部提供的前述资料负责编制项目投资的建安成本估算
3、若方案无较大变化,项目建安成本概算总价原则上不能超过估算总价的20%。
三、程序
1、设计部提供地块的总平图、结构选型方案、产品形式、总用地面积、基底面积或建筑密度、有无地下室、容积率、绿化率等设计经济指标给预算部。
2、预算部牵头组织设计部、开发部、工程部参加召开估算编制碰头会。
3、预算部编制建安成本估算书。
4、预算部牵头组织设计部、开发部、工程部、公司领导召开估算评审会,并由预算部作好记录。若评审通不过,则由设计部修改结构选型方案、容积率等设计经济指标,重复1-4的程序。
5、若评审通过,则向开发部(财务部)输出用于编制项目投资估算;向设计部输出用于向设计单位下达方案限额设计任务书。
四、流程图


五、支持文件
1、拟获得或现有的地块的总平图、结构选型方案、产品形式、总用地面积、基底面积或建筑密度、有无地下室、容积率、绿化率等设计经济指标。
2、相同项目或最接近项目的建安工程造价指标历史经验数据。

 
 
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